みんなで大家さん
「みんなで大家さん」には、「シリーズ成田」以外の商品も含めて、およそ3万8000人が出資。総額2000億円以上を集めていました。
徹底取材を通じて見えてきたのは、開発が進んでいない現状と、出資金を分配金の原資にして“自転車操業”のように支払われていたという疑いでした。
不動産ファンド「みんなで大家さん」シリーズ。約3万8000人が2000億円以上を出資したものの、7月末から出資者への分配金が突然停止しました。
なぜ分配金が停止したのか。
「みんなで大家さんシリーズ成田」とは
関東に住む71歳のAさんは、老後の生活資金に不安を感じ、「みんなで大家さんシリーズ成田」に出資しました。
【Aさん】「株は変動するでしょう。毎日値動きしたり、上がったり下がったりとか、そういうのがこう怖かったもんですから。『大家さんプロジェクト』というのは、定期的に配当収入が入ってくるもんですから、こちらの方が安定した見込みができるかなという思いがありました」
商品名は、「みんなで大家さんシリーズ成田」。
成田空港から車で3分の場所に、東京ドームの10倍の敷地にスクリーンを備えた5000席のドームや、エリア最大級のホテルなどのグローバルスペックを備えた「価値創造の拠点」。新しい街「ゲートウェイ成田」の開発への出資を募るものです。
不動産特定事業法に基づく商品で、1口100万円から投資でき、年に6%から7%ほどの分配金がうたわれていました。
6年前にスタートしたプロジェクトは現在もほぼ更地
プロジェクトの実態を確かめるため、取材班は千葉県成田市の建設現場に向かいました。
6年前にスタートしたプロジェクトですが、現地はほぼ更地のままで、重機が数台稼働しているものの、大規模開発の工事中には見えませんでした。
近くで営業するタクシー運転手に話を聞きました。
【タクシー運転手】「「最初に工事が始まって、造成が始まったんですけど、それからまもなく工事が止まっちゃって。工事車両も全然入っていく様子がなかったんです。
私も若干の投資をしようと思ったんです。何ができるんだろうと完成予想図をネットで全部見てたんです。いいものができるなと思ってましたけど」
サドメシ
佐渡産食材を味わいながら生産者や飲食店らが交流するイベント「サドメシランサミット」が、佐渡市両津夷のあいぽーと佐渡で開かれた。島内外の飲食、観光関係者ら約４０人が参加し、食材の活用方法や仕入れについて意見を交わした。
佐渡飯が駆け巡る → サドメシラン
返済期間50年
いま、住宅ローンの返済期間に変化が起きています。徐々に人気を集めているのは、返済期間が50年のローンです。建築資材の高騰などで、右肩上がりが続いている新築戸建ての価格。
妙高リゾート開発
妙高市の妙高高原地域や隣接する長野県の斑尾・野尻湖地域でリゾート開発を計画している外資系不動産投資ファンドのペイシャンス・キャピタル・グループ（ＰＣＧ）は、妙高市関川のホテル「ライムリゾート妙高」と長野県飯山市の「斑尾高原ホテル」を、仏ホテル大手のアコーが展開する「Ｍギャラリーコレクション」のホテルとして開業すると発表した。２０２７年末開業予定で、国内外からの誘客を狙う。
月岡温泉
廃業店舗や空き家、空き地が増加し著しく景観を阻害していた温泉街において、月岡温泉の若手旅館経営者が自ら出資して合同会社ミライズを設立した。宿泊客を自社の旅館に囲い込むのではなく、街中に出すことをコンセプトに、温泉街に点在する空き店舗や空き家、空き地の改修を行っている。改修した建物は、「新潟」をテーマにした体験型店舗等として活用し、歩いて楽しめる温泉街づくりに継続して取り組んでいる。
ブリッジにいがた
ブリッジにいがた（新潟市）は新潟県弥彦村で栽培したコメを発売した。同社はプライベートブランド（PB）「美四季（うつくしき）」を立ち上げるなどして、県外・海外などで県産品の販路拡大に取り組んでいる。PBなどの販売を通じ、海外でも新潟県の知名度を高める。
発売したPB米はコシヒカリで、農薬や化学肥料の使用を通常の半分に抑えた特別栽培米。食品衛生管理に関する国際規格「HACCP（ハサップ）」を取得している事業者が精米した。2025年産は精米後で9トン収穫し、県内外で販売する。東京・日本橋にあるブリッジにいがたのアンテナ店では5キロ6480円で販売している。
妙高リゾート開発
妙高市の妙高高原地域などでリゾート開発を計画している外資系不動産投資ファンドのペイシャンス・キャピタル・グループ（ＰＣＧ）は、開発１期目の中核施設のホテルについて、英ホテル大手のＩＨＧホテルズ＆リゾーツ（ＩＨＧ）が展開する高級リゾートブランド「シックスセンシズ」のホテルに決定したと発表した。ホテル名は「シックスセンシズ妙高」で、２０２６年４月着工し、２８年１２月開業を予定する。 シックスセンシズは富裕層などに向け、中国や欧米など世界２２カ国で２７軒のホテルを展開するホテルブランドで、国内では京都市で２４年にオープンしている。
あいぽーと佐渡
海外の盆踊り団体などが参加し、盆踊りや民謡、フラダンスを楽しめるイベント「盆踊りで文化交流」が２９日午後３時から、佐渡市両津夷のあいぽーと佐渡で開かれる。佐渡市在住の日本舞踊家、朱鷺さなえさんが代表を務める「朱鷺さなえ会」や、ハワイ在住の日系人盆踊り団体「岩国おどり愛好会」などが演舞を披露する。入場者が参加団体と一緒に盆踊りを体験できるワークショップも開かれる。
音ふるフェスタ
新潟市秋葉区の金津地区でジャズや歌謡曲、フォークソングなど多彩な音楽が楽しめる催し「音ふるフェスタ」が開かれた。 実行委員会が初めて開催。県立植物園や金津地区コミュニティセンターなど５会場に分かれ、県内を中心に活動する２５団体が演奏を披露する。